85 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°85 a mais inférieur de 1.79 % à celui du n°83 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Alliés, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Montat-La Verrerie.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais à 54 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège Jules Vallès à 871 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 152 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 543 mètres
- - Ecole primaire Montat Verrerie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Alliés, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 85 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 85 Rue des Alliés se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Alliés par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Alliés se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 7.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Alliés à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Alliés est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
