37 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Armuriers, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Armuriers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fauriel-Le Platon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 32 logements - 20 locaux - 10 parkings - 633 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Rebour à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 456 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 408 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 408 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Fauriel à 303 mètres
Ventes au 37 Rue des Armuriers
Les 10 ventes au 37 Rue des Armuriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Armuriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Armuriers, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Armuriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Armuriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Armuriers dans son marché local
Prix du 37 Rue des Armuriers par rapport à la voie
Sur Rue des Armuriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 37 Rue des Armuriers se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Armuriers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Armuriers se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.57 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Armuriers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Armuriers est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
