11 Rue des Arts, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 15.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Arts, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De L'arc à 126 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 886 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 306 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arts, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 11 Rue des Arts se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arts par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Arts se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Arts à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Arts est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
