2 Rue des Ferrandiniers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ferrandiniers, affiche un prix moyen de 903 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 23.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ferrandiniers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2226 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardy à 114 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 329 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 341 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 257 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Tardy à 2 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ferrandiniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ferrandiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ferrandiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ferrandiniers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ferrandiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ferrandiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ferrandiniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ferrandiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Ferrandiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 2 Rue des Ferrandiniers se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ferrandiniers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ferrandiniers se situe 29.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.16 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ferrandiniers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ferrandiniers est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
