2 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Francs Macons, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Badouillère Est-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 223 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 354 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 123 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 247 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Francs Macons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Francs Macons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Francs Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Francs Macons, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Francs Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Francs Macons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Francs Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 2 Rue des Francs Macons se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Francs Macons par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Francs Macons se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Francs Macons à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Francs Macons est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
