22 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Francs Macons, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 17.17 % à celui du n°29 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 107 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Les Chartreux Sainte-Famille à 107 mètres
Ventes au 22 Rue des Francs Macons
Les 2 ventes au 22 Rue des Francs Macons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Francs Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Francs Macons, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Francs Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Francs Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Francs Macons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Francs Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 22 Rue des Francs Macons se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Francs Macons par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Francs Macons se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Francs Macons à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Francs Macons est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
