6 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Francs Macons, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Francs Macons, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 187 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 82 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 285 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 37 mètres
Ventes au 6 Rue des Francs Macons
Les 4 ventes au 6 Rue des Francs Macons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Francs Macons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Francs Macons, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Francs Macons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Francs Macons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Francs Macons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Francs Macons par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Macons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 6 Rue des Francs Macons se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Francs Macons par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Francs Macons se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Francs Macons à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Francs Macons est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
