1 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Chappe, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 7 locaux - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 120 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 339 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 329 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 62 mètres
Ventes au 1 Rue des Frères Chappe
Les 7 ventes au 1 Rue des Frères Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Chappe, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frères Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Chappe dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Chappe par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 1 Rue des Frères Chappe se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Chappe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Chappe se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Chappe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Chappe est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
