26 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Frères Chappe, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Frères Chappe, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 86 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 670 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 169 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 737 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 169 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Chappe à 116 mètres
Ventes au 26 Rue des Frères Chappe
Les 4 ventes au 26 Rue des Frères Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Frères Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Frères Chappe, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frères Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Frères Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Frères Chappe dans son marché local
Prix du 26 Rue des Frères Chappe par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 26 Rue des Frères Chappe se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Frères Chappe par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Frères Chappe se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Frères Chappe à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Frères Chappe est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
