41 bis Rue des Mouliniers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue des Mouliniers, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue des Mouliniers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 264 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1057 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 377 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 945 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 528 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 349 mètres
Ventes au 41 bis Rue des Mouliniers
Une vente a été recensée au 41 bis Rue des Mouliniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue des Mouliniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue des Mouliniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Mouliniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue des Mouliniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue des Mouliniers dans son marché local
Prix du 41 bis Rue des Mouliniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mouliniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 41 bis Rue des Mouliniers se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue des Mouliniers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue des Mouliniers se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.86 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue des Mouliniers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue des Mouliniers est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
