8 Rue des Mouliniers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mouliniers, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mouliniers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Valbenoîte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 70 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 772 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 335 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 816 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 252 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 32 mètres
- - Ecole primaire privée Les Maristes-site Notre-Dame à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mouliniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mouliniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mouliniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mouliniers, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouliniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouliniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mouliniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mouliniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mouliniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 8 Rue des Mouliniers se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mouliniers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mouliniers se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mouliniers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mouliniers est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
