18 Rue des Ovides, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Ovides, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°18 f et de n°18 e.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Ovides, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 15 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 808 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1040 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 797 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 206 mètres
Ventes au 18 Rue des Ovides
Les 34 ventes au 18 Rue des Ovides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Ovides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Ovides, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ovides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Ovides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Ovides dans son marché local
Prix du 18 Rue des Ovides par rapport à la voie
Sur Rue des Ovides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 18 Rue des Ovides se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Ovides par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Ovides se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Ovides à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Ovides est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
