2 i Rue des Ovides, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 i Rue des Ovides, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 h mais supérieur de 2.76 % à celui du n°2 j.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 i Rue des Ovides, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ovides à dominante résidentielle.
14 niveaux - 311 logements - 5196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ronin à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1152 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 523 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 824 mètres
- - Ecole maternelle Les Ovides à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 i Rue des Ovides
Aucune vente n'a été recensée au 2 i Rue des Ovides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 i Rue des Ovides
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 i Rue des Ovides. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 i Rue des Ovides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 i Rue des Ovides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 i Rue des Ovides dans son marché local
Prix du 2 i Rue des Ovides par rapport à la voie
Sur Rue des Ovides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 2 i Rue des Ovides se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 i Rue des Ovides par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 i Rue des Ovides se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 i Rue des Ovides à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 i Rue des Ovides est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
