3 Rue des Teinturiers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Teinturiers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
11 niveaux - 30 logements - 102 parkings - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maristes à 245 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 739 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 323 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 511 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 105 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 362 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 82 mètres
Ventes au 3 Rue des Teinturiers
Les 5 ventes au 3 Rue des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Teinturiers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 3 Rue des Teinturiers se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Teinturiers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Teinturiers se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Teinturiers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Teinturiers est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
