20 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Trois Meules, affiche un prix moyen de 1 048 €/m², supérieur de 15.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°16 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante tertiaire.
5 niveaux - 27 locaux - 1 parking - 696 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 207 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 551 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 272 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 330 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 300 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 452 mètres
- - Ecole primaire Centre 2 à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Trois Meules
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Trois Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Trois Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Trois Meules, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Trois Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Trois Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Trois Meules dans son marché local
Prix du 20 Rue des Trois Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 048 €/m², le 20 Rue des Trois Meules se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Trois Meules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Trois Meules se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 39.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Trois Meules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Trois Meules est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
