7 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Trois Meules, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Trois Meules, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Deux-Tréfilerie à dominante résidentielle.
12 niveaux - 105 logements - 121 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbenoite à 232 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun d'activités physique et sportive à 509 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 351 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 282 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 329 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 527 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 161 mètres
Ventes au 7 Rue des Trois Meules
Les 3 ventes au 7 Rue des Trois Meules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Trois Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Trois Meules, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Trois Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Trois Meules dans son marché local
Prix du 7 Rue des Trois Meules par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 7 Rue des Trois Meules se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Trois Meules par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Trois Meules se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Trois Meules à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Trois Meules est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
