2 Rue des Verriers, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Verriers, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 17.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Verriers, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mont-La Jomayère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 8 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee H.d'urfe à 154 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 558 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 345 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 345 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 724 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 607 mètres
Ventes au 2 Rue des Verriers
Les 5 ventes au 2 Rue des Verriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Verriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Verriers, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Verriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Verriers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Verriers par rapport à la voie
Sur Rue des Verriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 2 Rue des Verriers se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Verriers par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Verriers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Verriers à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Verriers est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
