2 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Désiré Claude, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 17.82 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Désiré Claude, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 247 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 376 mètres
- - Collège Gambetta à 320 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 270 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Désiré Claude
Les 2 ventes au 2 Rue Désiré Claude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Désiré Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Désiré Claude, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Désiré Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Désiré Claude dans son marché local
Prix du 2 Rue Désiré Claude par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Rue Désiré Claude se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Désiré Claude par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Désiré Claude se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.26 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Désiré Claude à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Désiré Claude est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
