22 Rue Docteur Eugène Fontanilles, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°21 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montchovet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 510 mètres
- - Collège Jean Dasté à 510 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 447 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 686 mètres
- - Ecole primaire Montchovet à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Eugène Fontanilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Eugène Fontanilles est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
