4 b Rue Docteur Laennec, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Docteur Laennec, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Docteur Laennec, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bellevue-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 44 parkings - 808 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digonniere à 404 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 395 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 638 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 855 mètres
- - Ecole primaire Guizay à 66 mètres
Ventes au 4 b Rue Docteur Laennec
Les 8 ventes au 4 b Rue Docteur Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Docteur Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Docteur Laennec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Docteur Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Docteur Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Docteur Laennec dans son marché local
Prix du 4 b Rue Docteur Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 4 b Rue Docteur Laennec se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Docteur Laennec par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Docteur Laennec se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Docteur Laennec à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Docteur Laennec est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
