21 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coin à 88 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 295 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 295 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 512 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 209 mètres
Ventes au 21 Rue Docteur Roux
Une vente a été recensée au 21 Rue Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 21 Rue Docteur Roux se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Docteur Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Docteur Roux se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.43 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Docteur Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Docteur Roux est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
