23 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Docteur Roux, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Coin à 93 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 288 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 288 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 632 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 499 mètres
- - Ecole primaire Petit Coin à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Docteur Roux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 23 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 23 Rue Docteur Roux se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Docteur Roux par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Docteur Roux se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Docteur Roux à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Docteur Roux est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
