14 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 964 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 26.02 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montferré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U à 225 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 588 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 669 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 456 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 630 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 597 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Dombasle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 14 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 14 Rue Dombasle se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Dombasle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Dombasle se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 44.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Dombasle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Dombasle est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
