2 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dombasle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bizillon-Charcot Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 259 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 507 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 633 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 327 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 496 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 723 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dombasle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 2 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 2 Rue Dombasle se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dombasle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dombasle se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dombasle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dombasle est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
