2 Rue du Champrond, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champrond, affiche un prix moyen de 847 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champrond, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 773 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 773 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Côte Chaude à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champrond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champrond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champrond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champrond, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champrond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champrond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champrond dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champrond par rapport à la voie
Sur Rue du Champrond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 2 Rue du Champrond se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champrond par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champrond se situe 33.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champrond à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champrond est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
