45 Rue du Colonel Fabien, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Colonel Fabien, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrotiere à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1334 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1397 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Colonel Fabien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 45 Rue du Colonel Fabien se situe 32.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Colonel Fabien se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Colonel Fabien à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Colonel Fabien est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
