99 Rue du Colonel Fabien, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°62 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Colonel Fabien, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Terrenoire Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 309ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gilliere à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Colonel Fabien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 99 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 99 Rue du Colonel Fabien se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Colonel Fabien par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue du Colonel Fabien se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 39.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Colonel Fabien à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Colonel Fabien est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
