5 Rue du Cros, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cros, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 153 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1016 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1016 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 927 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 630 mètres
Ventes au 5 Rue du Cros
Les 6 ventes au 5 Rue du Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 5 Rue du Cros se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cros par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cros se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cros à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cros est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
