9 Rue du Cros, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cros, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Marais Méons Grange-Neuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scheurer Kestner à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1040 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1040 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 953 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 645 mètres
Ventes au 9 Rue du Cros
Une vente a été recensée au 9 Rue du Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 9 Rue du Cros se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cros par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cros se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cros à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cros est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
