4 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
11 niveaux - 101 logements - 100 parkings - 2051 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dame Blanche à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 966 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 678 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 827 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Le Curé d'Ars à 283 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur Calmette
Les 34 ventes au 4 Rue du Docteur Calmette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Calmette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 4 Rue du Docteur Calmette se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Calmette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Calmette se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 35.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Calmette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Calmette est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
