45 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Docteur Calmette, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Richelandière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 29 parkings - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Calmette à 23 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège Jean Dasté à 1115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 467 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 732 mètres
- - Ecole maternelle Richelandiere à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Les Ovides à 388 mètres
Ventes au 45 Rue du Docteur Calmette
Les 2 ventes au 45 Rue du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Calmette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 45 Rue du Docteur Calmette se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Calmette par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Docteur Calmette se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 37.72 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Docteur Calmette à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Docteur Calmette est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
