27 Rue du Frère Maras, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Frère Maras, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Frère Maras, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franklin à 159 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 535 mètres
- - Collège Gambetta à 206 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 738 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 422 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 448 mètres
Ventes au 27 Rue du Frère Maras
Les 6 ventes au 27 Rue du Frère Maras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Frère Maras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Frère Maras, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Frère Maras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Frère Maras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Frère Maras dans son marché local
Prix du 27 Rue du Frère Maras par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Maras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 27 Rue du Frère Maras se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Frère Maras par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Frère Maras se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Frère Maras à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Frère Maras est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
