11 bis Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Général Leclerc, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Badouillère Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 297 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 309 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 273 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 181 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Général Leclerc, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 11 bis Rue du Général Leclerc se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Général Leclerc se situe 32.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Général Leclerc à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Général Leclerc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
