13 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 22 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 34 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 341 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 300 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 264 mètres
Ventes au 13 Rue du Grand Moulin
Les 2 ventes au 13 Rue du Grand Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Grand Moulin, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 13 Rue du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 13 Rue du Grand Moulin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Grand Moulin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Grand Moulin se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Grand Moulin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Grand Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
