2 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Moulin, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 72 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 304 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 328 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Moulin, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 2 Rue du Grand Moulin se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Moulin par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Moulin se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Moulin à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Moulin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
