3 Rue du Mont D'or, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont D'or, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont D'or, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boivin à 36 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 908 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 342 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 350 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Tarentaize à 281 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont D'or
Les 4 ventes au 3 Rue du Mont D'or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont D'or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont D'or, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont D'or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont D'or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont D'or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont D'or par rapport à la voie
Sur Rue du Mont D'or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Rue du Mont D'or se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont D'or par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont D'or se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont D'or à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont D'or est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
