3 Rue du Moulin Perrault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin Perrault, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin Perrault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 309ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1035 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 463 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin Perrault
Les 2 ventes au 3 Rue du Moulin Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin Perrault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin Perrault dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin Perrault par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Rue du Moulin Perrault se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin Perrault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin Perrault se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin Perrault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin Perrault est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
