9 Rue du Moulin Perrault, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin Perrault, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin Perrault, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1071 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 309ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massardiere à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1078 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Bourg à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin Perrault dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin Perrault par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 9 Rue du Moulin Perrault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin Perrault par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin Perrault se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 16.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin Perrault à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin Perrault est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
