2 Rue du Moutier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moutier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Barra Revollier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 171 logements - 3186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 163 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 123 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 817 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 123 mètres
Ventes au 2 Rue du Moutier
Les 39 ventes au 2 Rue du Moutier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moutier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue du Moutier se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moutier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moutier se situe 46.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 7.52 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moutier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moutier est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
