10 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Portail Rouge, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Portail Rouge, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Portail Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Drevet à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1369 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 178 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 178 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 571 mètres
- - Les Maristes-site Champagnat à 363 mètres
Ventes au 10 Rue du Portail Rouge
Les 4 ventes au 10 Rue du Portail Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Portail Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Portail Rouge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Portail Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Portail Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Portail Rouge dans son marché local
Prix du 10 Rue du Portail Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 10 Rue du Portail Rouge se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Portail Rouge par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Portail Rouge se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Portail Rouge à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Portail Rouge est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
