22 Rue du Puits Chatelus, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puits Chatelus, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puits Chatelus, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couriot-Tarentaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee De La Mine à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 672 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 663 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 621 mètres
- - Ecole maternelle Tarentaize à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jacquard à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puits Chatelus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puits Chatelus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puits Chatelus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puits Chatelus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits Chatelus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puits Chatelus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puits Chatelus dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puits Chatelus par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Chatelus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 22 Rue du Puits Chatelus se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puits Chatelus par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puits Chatelus se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 27.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puits Chatelus à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puits Chatelus est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
