10 Rue du Puits de La Garenne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Puits de La Garenne, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Puits de La Garenne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 1029 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Frachon à 95 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 340 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 340 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Charvet - Lycée des métiers du tertiaire, du sport, des services et des soins à la personne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Grand Clos à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Clos à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Puits de La Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Puits de La Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de La Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Puits de La Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Puits de La Garenne dans son marché local
Prix du 10 Rue du Puits de La Garenne par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de La Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 10 Rue du Puits de La Garenne se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Puits de La Garenne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Puits de La Garenne se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Puits de La Garenne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Puits de La Garenne est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
