12 Rue du Puits Rochefort, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits Rochefort, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits Rochefort, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montmartre-Le Devey-Malacussy.
1 niveau - 3870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haveurs à 515 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de formation continue à 1083 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 1093 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 936 mètres
- - Ecole maternelle Tardy à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Puits Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Puits Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits Rochefort dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 12 Rue du Puits Rochefort se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits Rochefort par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Rochefort se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 12.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits Rochefort à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits Rochefort est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
