12 Rue du Rozier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Rozier, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Rozier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villebœuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resid. Guinard à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Externat Saint Michel à 339 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 339 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 496 mètres
- - Ecole primaire Villeboeuf Le Haut à 238 mètres
Ventes au 12 Rue du Rozier
Les 2 ventes au 12 Rue du Rozier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Rozier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Rozier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rozier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Rozier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Rozier dans son marché local
Prix du 12 Rue du Rozier par rapport à la voie
Sur Rue du Rozier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 12 Rue du Rozier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Rozier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Rozier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Rozier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Rozier est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
