9 Rue du Sergent René-Marie Rivière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Châteaucreux.
2 niveaux - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaucreux à 47 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 361 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 361 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent René-Marie Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Sergent René-Marie Rivière est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
