30 bis Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°32 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue du Soleil, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Soleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.f.p.a. à 176 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 693 mètres
- - Collège Jules Vallès à 693 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 893 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 339 mètres
Ventes au 30 bis Rue du Soleil
Les 3 ventes au 30 bis Rue du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Soleil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 30 bis Rue du Soleil se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Soleil par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue du Soleil se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue du Soleil à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue du Soleil est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
