2 Rue du Vercors, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vercors, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Cotonne.
1 niveau - 5966 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vercors à 112 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 771 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 486 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1086 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 78 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 796 mètres
- - Ecole primaire Jomayère à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vercors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 2 Rue du Vercors se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vercors se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.85 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vercors à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vercors est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
