21 bis Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Vernay, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Vernay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 183 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 401 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 87 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Salle Saint Louis Sainte Barbe à 365 mètres
- - Ecole maternelle Fauriel à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Francs Maçons à 56 mètres
Ventes au 21 bis Rue du Vernay
Les 2 ventes au 21 bis Rue du Vernay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Vernay, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Vernay dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Vernay par rapport à la voie
Sur Rue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 21 bis Rue du Vernay se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Vernay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Vernay se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Vernay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Vernay est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
