14 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Duche, affiche un prix moyen de 890 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 1 parking - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomas Edison à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1507 mètres
- - Collège Aristide Briand à 478 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1359 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 313 mètres
Ventes au 14 Rue Duche
Les 5 ventes au 14 Rue Duche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Duche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Duche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Duche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Duche dans son marché local
Prix du 14 Rue Duche par rapport à la voie
Sur Rue Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 14 Rue Duche se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Duche par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Duche se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Duche à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Duche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
