2 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duche, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duche, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 660 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 309AN, - Parcelle n°0328 - Feuille 309ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vial à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1433 mètres
- - Collège Aristide Briand à 620 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1292 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Blandine à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duche dans son marché local
Prix du 2 Rue Duche par rapport à la voie
Sur Rue Duche, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 2 Rue Duche se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duche par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duche se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 47.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duche à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duche est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
